Metris Kışlası'na konut ile ticaret alanı yapılacak

ETRAF ve Şehircilik Bakanlığı, Esenler’deki Metris Kışlası yerindeki kentsel dönüşüm için hazırlanan imar planlarını revize etti. Eski askeri alanda konut ile ticaret alanı için yapılaşma ölçüsü azaltılsa da alana 6 ve 7 katlı konutlar inşa edilebilecek.

Bakanlık, AKP’li Esenler Belediyesi ve Ulusal Savunma Bakanlığı ortasında 2015 yılında yapılan protokolle ‘kentsel dönüşüm’ projelerinde kullanılmak üzere ayrılan Metris Kışlası yerindeki imar planlarını bir sefer daha revize etti. Bakanlık, dönüşüm için geçen yıl revize edilen planların akabinde hazırlanan yeni planını askıya çıkarttı.

Buna nazaran Esenler Belediyesi’ne devredilen arazinin üzerine 6-7 katlı binalar yapılabilecek. Alanda 16 bin 27 kişinin yaşayacağı planlanırken, daha evvel yapılan imar planında 261 bin 974 olan konut alanı, 185 bin 665 metrekareye düşürüldü. 954 bin metrekarelik arazinin yüzde 34,12’si ‘konut, ticaret ve turizm alanı’ olarak ayrılırken, yüzde 65,88’si ‘donatı’ ile ‘ulaşım’ için planlandı. Toplamda 554 bin 547 metrekare olan inşaat alanı ise 540 bin 847 metrekareye düşürüldü. Yapılaşma ölçüsü sadece 13 bin 700 metrekare azaltılmış oldu.



Yapılan planın münasebeti şöyle açıklandı: “Büyük İstanbul sarsıntısı sonrasında yaşanacak olumsuz sonuçlar tüm İstanbul’u etkileyecek nitelikte olacaktır. Esenler İlçesinin yaklaşık 700 kişi/ha yoğunluk kıymetiyle İstanbul’un en ağır ilçelerinden biri olması da beklenen bir İstanbul zelzelesinde en yüksek can ve mal kaybının yaşanacağı alanlar ortasında olduğunu göstermektedir. Ayrıyeten, mümkün ‘Büyük İstanbul Depremi’, yapı stokunun yüzde 60’ı riskli ve inançsız yapılardan oluşan Esenler yerleşimine önemli ziyanlar verecek. Bu afet riskini bertaraf etmek hedefiyle merkezi idare tarafından 6306 sayılı ‘Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’ yürürlüğe girmiş olup, kentsel dönüşüm çalışmalarına acilen başlanmıştır. Ayrıyeten, Esenler ilçesinde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları başka kentlere örnek teşkil edecek halde devam etmekte.”

YEŞİL ALAN VE DİNİ TESİS ALANI AZ

Esenler’de on binlerce riskli ve yenilenemeyen yapı bulunduğunun vurgulandığı plana dair açıklama raporunda kullanılan şu sözler ise dikkat çekti: “Esenler ilçesinin demografik yapısına bakıldığında, genç nüfus oranı İstanbul ilçeleri içerisinde 5. sırada yer alarak, vilayetteki en genç nüfuslu ilçeler ortasında yer almaktadır. Buna rağmen bu genç nüfusa hizmet verecek eğitim tesis, yeşil alan ve dini tesis alanlarının kişi başına düşen metrekare açısından en problemli ilçe olduğu görülmektedir.”



Kışladaki askeri birliklerin taşındıktan sonra Esenler’deki riskli binalarda yaşayan yurttaşların alana transfer edilmesi kararlaştırılmıştı.

TUNA’DA DA DEĞİŞİKLİK

Öte yandan 2012’de ‘riskli alan’ ilan edilen Tuna Mahallesi’nin imar planları da değiştirildi. Bakanlığın 25 bin metrekarelik alana ait yaptığı değişiklikle bölgede 7 katlı binalar inşa edilebilecek. Bölgenin yüzde 55’i konut alanı olarak planlanırken, sadece yüzde 5’i yeşil alan olarak ayrıldı. Alanda 710 kişinin yaşayacağı planlandı.

Uğur Şahin/Birgün