Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
Meyve ağacları değer tespiti nasıl yapılır
Ağacların bedeli cıplak toprak bedeli uzerine ilave edilerek ikisinin toplamı sonucunda arazinin değeri ortaya cıkar Arazi coğul olarak meyve bahcesi ise o zaman hakim meyve baz alınarak kapama bahce kabul edilir ve o meyvenin net gelirine gore hesaplama yapılır Son Yargıtay kararları bu doğrultuda
Ozellikle arsaların kamulaştırılmasında ,arsa uzerinde bulunan muştemilata ayrıca bir odeme yapılır Ornek verirsek; arsa uzerinde bulunan inşaata bayındırlık Bakanlığının birim fiyatlarına gore hesaplama yapılırken meyve ağacları ziraat muhendislerce belirlenir
Meyve ağacları değer Hesaplaması
Meyve ağaclarının ekonomik verime gelmeden onceki fiyatının belirlenmesinde fidanın pazar fiyatına verim verme yılına kadar bakım masrafı ilave edilirOrnek olarak ceviz fidanını ele alalım
Fidan Fiyatı 12,00 TL
1 yıllık bakım masrafı 2,50 TL
Ceviz Fidanları normal şartlarda 6 Yıl sonra ekonomik verime başlayacağından dolayı 2 ,50 TL x 6 15,00 TL
Bakım + fidan fiyatı 15,00 + 12,00
27,00 TL
Diğer butun fidanların tesis ucretleri bu şekilde hesaplanabilir
Ağacların bedeli cıplak toprak bedeli uzerine ilave edilerek ikisinin toplamı sonucunda arazinin değeri ortaya cıkar Arazi coğul olarak meyve bahcesi ise o zaman hakim meyve baz alınarak kapama bahce kabul edilir ve o meyvenin net gelirine gore hesaplama yapılır Son Yargıtay kararları bu doğrultuda
Ozellikle arsaların kamulaştırılmasında ,arsa uzerinde bulunan muştemilata ayrıca bir odeme yapılır Ornek verirsek; arsa uzerinde bulunan inşaata bayındırlık Bakanlığının birim fiyatlarına gore hesaplama yapılırken meyve ağacları ziraat muhendislerce belirlenir
Meyve ağacları değer Hesaplaması
Meyve ağaclarının ekonomik verime gelmeden onceki fiyatının belirlenmesinde fidanın pazar fiyatına verim verme yılına kadar bakım masrafı ilave edilirOrnek olarak ceviz fidanını ele alalım
Fidan Fiyatı 12,00 TL
1 yıllık bakım masrafı 2,50 TL
Ceviz Fidanları normal şartlarda 6 Yıl sonra ekonomik verime başlayacağından dolayı 2 ,50 TL x 6 15,00 TL
Bakım + fidan fiyatı 15,00 + 12,00
27,00 TL
Diğer butun fidanların tesis ucretleri bu şekilde hesaplanabilir
