Ipotekli bir ev icrayla satılır mı?

Banka ipotekli evi ne zaman satar?​

Banka, mevcut kredi borcunu konutu satın alacak kişiye devreder. Gayrimenkulü satan kişinin kredi borcu kapanmış olur. Ev üzerindeki ipotek ise devam eder. Evin yeni sahibi, kredi taksitlerinin tamamını ödediği zaman bankaya başvurarak fek yazısı alır ve tapu devir işlemini gerçekleştirebilir.

Banka ipotekli evi satabilir mi?​

Banka İpotekli Ev Satılır mı? Yatırım amaçlı gayrimenkul alıp – satan ya da kredi vadesini ödemekte zorluk yaşayan kişiler, kredi borcu bitmeden önce evin satışını gerçekleştirebilirler. Yani bankanın gayrimenkul üzerine koyduğu ipotek kaldırılmadan da ev alım satımı yapılabilir.

Ipotekli bir ev satılabilir mi?​

İpotekli ev satışı mümkündür ancak bu satış işlemenin gerçekleşebilmesi için evi satın alacak kişi ile anlaşma yoluna gitmelisiniz. İpotekli evinizi satmak istediğinizde, evi satın alacak kişi ile anlaşarak banka işlerini halletmeniz gerekir.

Ipotekli mala devlet el koyabilir mi?​

İpotekli eve haciz konur mu sorusuna yanıt İcra Ve İflas Kanunu'nun 82. Maddesinin 12. Bendinde yer verilmektedir. Bu kısımda kişilere borçlu olan kişinin kendine ait olan bu evin haczedilemeyeceği belirtilmektedir.

Ipotekli ev borcu ödenmezse ne olur?​

İpotekli Kredi Borcu Yani kredinin ödenememesi durumunda bankaya, ev bir teminat olarak gösterilir. Tüketici Kredi Sözleşmeleri Yönetmeliği'nin 18. Maddesine göre, yapılan kredi sözleşmelerinde kredi borcu taksitinin iki defa üst üste ödenmemesi halinde banka tarafından verilen kredi iptal olur.

Tapuda üzerinde ipotek varsa satış nasıl yapılır?​

Banka satıcı adına kredi tutarı kadar bloke çek keşide ederek mevcut ipoteğin fekki (kaldırılması) ve banka lehine 1. dereceden ipotek tesis edilmesinin ardından, bloke çek şube personeli tarafından satıcıya teslim edilir. Satıcı söz konusu bloke çek ile konut bedelini yani kredi tutarını tahsil eder.

Tapuda ipotek varsa satış nasıl yapılır?​

Tapu satış işlemleri ipotekli olarak gerçekleştirildikten sonra blokeli çek satıcıya teslim edilir. Satıcı, çek aracılığıyla alacağını bankadan tahsil eder ve borcu bulunan bankaya gerekli ödemeyi gerçekleştirir.

Ipotekli ev alınırsa ne olur?​

Bu süreçte banka, kredi borcu ödenene kadar mevzubahis evi ipotek eder. Tanımda da bahsedildiği gibi borcun tahsil edilmediği durumda ise bu evi satma hakkına sahip olur. Borç ödendiği zaman da bu ipotek kaldırılır ve kredisini çeken kişi evin sahibi olmuş olur.