Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, 'Rezerv Yapı Alanı' olarak belirlenen, 54,32 hektarlık Pendik Batı Mahallesi’nin yeni imar planlarını onayladı. Pendik Belediyesi tarafından hazırlanan Batı Mahallesi’nin yeni imar planları dün İstanbul Etraf ve Şehircilik Müdürlüğü’nde askıya çıktı. Yeni planlar, itirazların alınabilmesi için bir ay mühletle askıda kalacak.
Yeni plana neden gerek duyuldu?
Plan raporunda, yapılaşması büyük ölçüde tamamlanmış olan mahalle için yine plan yapılmasının nedeni ise şöyle açıklandı:
"Mevcut nazım ve uygulama imar planlarının bölgenin ihtiyaçlarını karşılayamaması, kentsel ve toplumsal altyapı alanlarının istikrarlı ve sağlıklı gelişiminin planlanamamış olması, meri imar planları yapılaşma kriterlerine nazaran yapıların otopark sorunun çözülememesi ve nihayetinde kelam konusu bölgede günümüz çağdaş şehircilik ve çağdaş planlama anlayışı ile sarsıntı riskine karşı sağlam, sağlıklı ve sürdürülebilir bir yapılaşmanın oluşturulması muhtaçlığı ortaya çıkmıştır.
Kentsel dönüşümü hızlandıracak, toplumsal donatı alanlarını içinde barındıran, otopark meselesine esaslı tahliller getirerek ulaşım sistemini güçlendirecek bir yaklaşımda nazım imar planı hazırlanmıştır."
30 bin kişi yaşayacak
Yeni planlarla ilgili olarak hazırlanan raporun sonuç kısmına nazaran, 11 bin 300 kişinin yaşadığı bölgede, yeni planlamaya nazaran 29 bin 93 kişinin yaşaması öngörülüyor.
Raporda özetle şu kıymetlendirme yapıldı:
"Mevcut arazi yapısı, 1970’li yıllardan bugüne kadar oluşumunu tamamlamış olup, yeni imar planıyla fiili durum ve üzerindeki pahalar korunmuştur. İmar planının belirlemiş olduğu yapılaşma kuralları, mevcut kent dokusunun yenilenmesine ekonomik olarak deste olmanın yanı sıra alandaki yapı ve nüfus yoğunluğunu gereğinden fazla artırmamayı öngörmektedir. Mevcut yolların imar planı kararıyla uygun bir biçimde genişletilmesiyle kent içi ulaşım sistemi güçlendirilmiştir. Mevcut toplumsal ve teknik donatı alanlarının tamamı korunmuş olup, alanın tamamı şahıs mülkiyetinde olduğundan imar uygulaması ve kamulaştırma yapılamaması nedeniyle ek donatı alanları planlanamamıştır. Lakin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olan 659 ada 30 parsel üzerinde bulunan Aile Sıhhati Merkezi eski planlardaki konut alanı işlevinden çıkarılarak ‘Sağlık Tesisi Alanı’ olarak planlanmıştır.
Mevcut kent dokusunun yenilenmesine ekonomik olarak dayanak olunması için imar planının belirlemiş olduğu yapılaşma koşullarının yanı sıra ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının bütçe ve fonlarından kredi takviyesi sağlanarak kentsel dönüşümün desteklenmesi öngörülmektedir."
