Türkiye'nin en güncel forumlardan olan forumdas.com.tr'de forumda aktif ve katkısı olabilecek kişilerden gönüllü katkıda sağlayabilecek kişiler aranmaktadır.
iltasyazilim
FD Üye
meren altına bisiklet sıralama hakkımız varmı müsade verilmiyoda koymamız bence herkesin hakkı var
Apartman hakları
APARTMAN HAYATINDA KİRACI YA DA KAT MALİKİ ÖTEKI SAKİNLERİ RAHATSIZ EDERSE NE YAPILABİLİR?
Öncelikle rahatsızlık veren birey ya da şahısların uyarılması gerekir
Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise ev sahibinin mutlaka olaydan farkında edilmesi gerekir Uyarılar netice vermediği takdirde kişi veya kişilerin yaptıkları her taşkınlık bir suç teşkil etmektedir Bu durumda alınabilecek en etkil tedbir diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı ayrı davacı olmalarıdır Konu ile ilgili şikayet Sulh Canice mahkemelerine yapılır Kat mülkiyeti kanuna kadar bu çekilmezlik hali program metni kazanırsa, öteki daireler tarafından birleşilerek satın alınması da mümkündür Bu yolla rahatsızlık veren daire sahibi apartmandan uzaklaştırılmış olur
EVDE EVCİL HAYVAN BESLENEBİLİR Mİ?
Idare planında aksi belirtilmediği taktirde evcil hayvan beslenemez Idare planında ne cins evcil hayvanların beslenebileceği özel bir madde ile belirtilebilir Evcil olmayan hayvanlar (yılan vb) hiçbir şartla beslenemez
DIĞER KAT MALİKLERİNİN HAKLARINI İHLAL EDEN KAT MALİKİ, HANGİ ŞARTLARDA DAVA EDİLEBİLİR?
Iki Taraflı giderlerden ve avanstan kendi payına düşen borçları ödemediği için, hakkında iki takvim yılı içinde üç kere icra takibi yapılmasına sebep olan; başvuru formu üstüne anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh hakimi göre bahşedilen emre karşın, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yazılı borç ve yükümlülükleri yerine getirmemek suretiyle öbür kat maliklerinin haklarını ihlal etmekte sürekli olarak bir yıl ısrar eden; kendi egemen bölümünü, kumarhane, randevuevi vb yer olarak uygulamak suretiyle ahlak ve adaba aykırı hareket eden kat maliki aleyhine, yukarıdaki sebeplerden birinin öğrenilmesi tarihinden itibaren altı ay ve her halde dava hakkının doğumundan başlayarak beş yıl içinde dava açılmalıdır Hakları ihlal edilen kat malikleri, açtıkları bu davayla, ihlalci kat malikinin egemen bölümü üzerindeki sahiplik hakkının kendilerine devredilmesini talep ederler Davanın kazanılması halinde, davalı kat malikine, egemen bölümünün dava tarihindeki değeri ödenerek, davalının mülkiyet hakkı, diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilir
BİNANIN EN SON KATINDA OTURUYORUM KİRACIYIM ALTIMDA VE ONUN ALTIN DA OTURANLAR KAPILARI FAZLA HIZLI KAPATIYOR, MÜZİĞİ ŞAMATALI DİNLİYOR VE KAPILARININ ÖNÜNDEN AYAKKABILARI İÇERİ ALMIYORLAR NELER YAPABİLİRİM
Bu konuda ilk önce apartman idare planınızı incelemenizde menfaat bulunmaktadır Fakat, böyle bir yazının apartman girişine asılması yerine, zorunlu hassasiyetin gösterilmesi için yöneticiye ve kat maliklerine gönderilmesi bize tarafından daha uygun olacaktır
APARTMANDA KAT MALİKİ ÖTEKI DAİRELERİ RAHATSIZ EDİYORSA NE YAPILABİLİR?
Ilk Kez bu kişi veya kişilerin uyarılması gerekir Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise evsahibinin mutlaka olaydan farkında olan edilmesi ve uyarılması gerekmektedir Uyarılar netice vermediği taktirde birey veya kişilerin yaptıkları ver taşkınlık bir kabahat teşkil etmektedir Bu durumda alınabilecek en etkili tedbir diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı ayrı şikayetçi olmalarıdır Bu şekilde sulh ceza mahkemelerine başvurabilirsiniz
Böylesi bir durumun bununla beraber bir çekilmezlik hali oluşturduğu göz önünde bulundurulduğunda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 25 Maddesi gereğince rahatsızlık veren dairenin öteki daireler tarafından birleşilerek rayiç bedel üzerinden satın alınması da mümkündür
APARTMAN BALKONUNA HALI SERİLEBİLİR Mİ? APARTMANLARIN KARŞILIKLI TEMIZLIK GÜNLERİ VAR MI? KANUN MADDE AÇIK OLARAK YAZILSIN LÜTFEN
Bu konuda apartman yönetim planınızı incelemenizde avantaj vardır Idare planınızı yöneticinizden ya da tapu sicil memurluğundan tedarik edebilirsiniz Zira, bu konuda açık hukuki bir düzenleme bulunmamaktadır
APARTMANLARDA HALI SİLKELEMEK SERBESTMİ
Öncelikle bu konuda apartman yönetim planınızda bir hüküm olup olmadığnı incelemenizde menfaat vardır Keza, Kat Mülkiyeti Kanununun 18 maddesinde, kat maliklerinin doğruluk kurallarına uymaları ve birbirlerini rahatsız etmemeleri hususu düzenlenmiştir böylece, idare planınızda konu ile ilgili özel bir düzenleme yok ise, KMK 18 maddesi doğrultusunda halı silkelenmesi yerinde olmayacaktır
APARTMANDA HERKES KOMBİ YAKMAKTA BİR KIŞI SOBA YAKMAKTADIR KANUNEN SOBA YAKMASI UYGUNMU? SOBA YAKTIĞI VAKIT ÜSTTEKI DAİRELERDE DUMAN İS ÇIKMAKTA VE CÜMBÜR CEMAAT BU DURUMDA ŞIKAYETÇI NE YAPMAMIZ LAZIM
Öncelikle, apartmanınızın idare planını inceleyerek bu konuda bir düzenleme bulunup bulunmadığını tespit etmelisiniz Ayrıca, bulunduğunuz yer Sulh Hukuk Mahkemesinde dava ikame edebilirsiniz
EN ÜST KATTA, KATTA TEK BİR DAİREDE OTURMAKTAYIM BALKONUMDA MANGAL YAKABİLİRMİYİM BU KONUDA YASAL BİR YAPTIRIM YA DA BİR İÇTİHAT VARMIDIR
Bu konuda öncelikle Apartmanınızın idare planının incelenmesinde menfaat vardır Keza, Kat Mülkiyeti Kanununun 18 maddesinde, kat maliklerinin doğruluk kurallarına uymaları ve birbirlerini rahatsız etmemeleri hususu düzenlenmiştir
APARTMANDA SAAT KAÇTAN DAHA SONRA İNSALAR RAHATSIZ EDİLEMEZ BU KONUDA DATA EDINMEK İSTİYORUM MEVZUAT NE DER TEŞEKKÜR EDERIM
Kat Mülkiyeti Kanununun 18 maddesi hükmü Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve iki tarafli yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine adapte etmek, bilhassa birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve idare plânı hükümlerine uymakla, ortak olarak yükümlüdürlerdüzenlemesi yer almaktadır Bu konuda apartmanınıza ait yönetim planını incelemenizde üstünlük vardır Oysa, sorunuzda belirttiğiniz şekilde saat sınırlamasına ilişkin yasal bir düzenleme bulunmamaktadır
Bu Kurallarda Alman standartlarından Çeviridir
APARTMAN KURALLARI
Sayın Apartman Sakinleri,
Komsuluk çatısı aşağıda bir arada yasamak, her daire sakini için önemli olan kuralların düzenlenmesiyle
saglanabilir Fakat bütün sakinler aynısekilde iyi bir karşilikli yasam için çaba gösterdiklerinde apartman ve
dairenin reel bir yuva olabilecegi fikrimize katılıyorsunuzdur Lütfen takiben sunulan maddeleri, sizin ve
komsularımızın davranıs biçimini belirleyen ve sınırlayan birer yöntem olarak kabul edin
1 Rahatsızlık verebilecek gürültülere niçin olmaktan kaçının Özellikle de hukuki olarak korunan
gece saatleri (2200 – 0600) ve dinlenme saatleri (is günleri 0600 – 0700 ve 2000 – 2200 ve genel
olarak Pazar günleri ve tatil günleri) sırasında Öglen, dinlenme zamanı 1300 – 1500 saatleri arası
olarak belirlenmistir
2 Dairelerde müzik çalma süresi günde en fazla bir saat olup 2000 – 0900 ve 1300 – 1500
arasında yapılmamalıdır Bu kuralların dikkate alınması ve gerektiginde komsulardan müsade istemenin
icap ettigi bilinmelidir Davul, elektronik gitar ve gayda vb yüksek sesli çalgılar, evde çalınabilecek
türde enstrümanlardan olmayıp diger apartman sakinlerinin haklarına riayet etmek namına apartman
dairelerinde çalınmalarına izin verilememektedir
3 Ailenizle birlikte, apartmanı, tesisi ve diger donatımları itinalı kullanarak bütün yasam alanımızın her
daim gizli görünmesine katkıda bulunabilirsiniz
4 Apartman temizligi için apartman sahibi genellikle bir temizlik sirketi görevlendirmektedir Temizlik
üçüncü kisilere devredilmediyse ya da baska sekilde çözülmediyse sırayla apartman sakinleri
göre yapılmalıdır Yapı girisleri, koridorlar, bodrum ve donatımlar uyumlu olarak temizlenmelidir
Lütfen her zaman yerinde temizleme maddelerini kullanınız Temizligin talimatlara uygun bir şekilde
yapılmasıiçin açıklanmış alanların ahenkli olarak ayrıntılarıyla havalandırılmasıgerekmektedir
5 Size ayrılan tavan aralıgıveya bodrum çöplük olarak degil, ambar olarak kullanılmalı ve tekrar uyumlu
olarak temizlenmeli ve havalandırılmalıdır Bodrum bölgesinin “nemli bir ortam oldugu ve sadece
kısıtlı zaman stok tutmaya yerinde oldugu açık açık belirtilmistir
6 Her türlü çöp, (kül, süPage Rankingüntü, sise, teneke kutu, mutfak çöpü vs) yalnızca öngörülen çöp bidonlarına
dökülmelidir, tuvalet klozetine veya gidere bosaltılması kuşkusuz yasaktır Aynısekilde yemek artıkları
gibi maddeler hayvan doyurmak için camdan atılmamalıdır Örnegin, güvercinlerin bir apartmanı
büyük ölçüde kirletebileceklerini ve yerde kalan yemek yemek artıklarının sıçan ve diger hasaratları çektigini
lütfen unutmayınız Hasarat gördügünüzde anında apartman görevlisini bilgilendirmenizi rica ederiz
7 Özel çöpleri (büyük çöpler) büyük çöp birleştirme günü gelene değin kilerinizde ya da bodrumunuzda
stoklamanız gerekmektedir Oysa, yangına yol açabilecek ya da basit yancıesyaları depolamayın ve
her zaman, diger konularla iliskili olarak da yangın önleme talimatlarınıdikkate alın Mobiletler de bu
kapsamdadır, unutmayınız
8 Özellikle bisikletler, bebek arabaları veya oyuncaklar gibi büyük nesnelerin engel teskil edebilecek
sekilde bırakılmaması gerekmektedir Bu gibi esyaları yürüyüs alanına, binanın merenlerine,
koridora veya kiler ile bodrum koridoruna bırakmayınız Toplu alanlar buna müsait degilse, böyle
esyalarınızı size kiralanan alanlara (daire, kiler veya tavan aralıgı) bırakınız
9 Lütfen, yabancıların binanıza girmelerine engel olunuz Kiler, tavan aralıgı ve avlu kapıları her
süre kapalı tutulmalıdır Hem meren dairesindeki, kilerdeki ve tavan aralıgındaki pencereler
geceleri, fırtınalı ve yagmurlu havalarda ve soguk mevsimlerde (donun hasara niçin olmasını
durdurmak için) kapalı tutulmalıdır
10 Mevcut çamasır yıkama ve kurutma mekanları ya da diger müşterek alanlar bütün kiracılar tarafından aynı
zamanda kullanılamamaktadır Bunun için bir başvuru formu düzenlemesine uyulmalıdır Komsularınızın
kullanımına ve kendi kullanımınıza kesintisiz hazırlanmış olabilmeleri için tüm cihazları ve ekipmanları lütfen
özenle kullanınız Lütfen çamasır kurutmak için geçerli olan kuralları da dikkate alınız “Ufak
çamasırlarınızı kurutmak için istisnai olarak müşterek çamasır kurutma mekanını kullanmayarak bunları
balkonunuza asacak olursanız, çamasırları lütfen balkon korkulugunu asmayacak sekilde asınız
11 Genel düzenlemeler ve emniyet düzenlemeleri baglamında asagıdaki hususlara
uyulmasızorunludur: Bütün resmi direktifler (özellikle de güvenlik ve inzibat müdürlügü kadar
belirlenenler) apartman düzenlemesinde yer almasa bile sakinler göre dikkate alınacaktır Kilere,
tavan aralıgına ve güya mekanlara mum ile girilmemelidir Yangınları durdurmak amacıyla,
paketleme malzemeleri, kagıt ve gazete tomarları, yataklar, hasır çuvalları, büyük gıda stokları gibi
kolay ateş alan nesneler kilere ve tavan aralarına koyulmamalıdır
12 Daire sahibi yapı degisiklik yapma isteginize açıktır ancak bu gibi degisiklikler daire sahibinin
onayını gerektirmektedir
Daire sahibinden onay alındıgı durumlarda asagıdaki hususların dikkate alınması gerekir:
Taşıma ve hizmetlerden dogan masrafları kiracı karsılayacaktır Alınan onaydan daha sonra yapılacak olan
çalısmalar, teknik kurallara uygun bir şekilde bir bilirkişi göre yapılacaktır Çalısmalardan dogan
hasarlardan ve sonradan bu çalısmaların etkisiyle meydana gelecek olan hasarlardan kiracı
sorumludur Kiracı, onaydan sonra daire sahibinden masraf tazmini, deger iyilestirmesi veya kira
tenzilatı talep edemez Daireyi bosaltırken – hangi nedenden ötürü olursa olsun – kiracı, masrafları
karsılamak suretiyle daireyi eski haline getirecektir Sartlara uyulmaması, yapı ya da sakinlerin tehlike
altına girmesi, ev arkadaslarının ya da komsuların rahatsız edilmesi veya herhangi baska sekilde
anlasmasızlıkların dogmasıdurumunda onaylama iptal edilebilir
13 Bu apartman kuralları sizinle imzalanan kira sözlesmesinin bir parçasıdır Apartman görevlisinin
görevlerinden biri, bütün sakinlerin huzuru için bu kurallara uyulmasına saglamaktır Lütfen
sözlesmenize yerinde davranarak, çesitli sorumlulukları olan apartman görevlisine bu görevlerini
yerine getirirken asistan olunuz
14 Apartman kurallarına uyulmaması veya bunların dikkate alınmaması sonucunda dogan tüm
hasarlardan ve ihbar zorunluluguna uyulmamasından dogan tüm zararlardan apartman sakini
sorumluluk sahibi tutulacaktır
*
Apartman hakları
APARTMAN HAYATINDA KİRACI YA DA KAT MALİKİ ÖTEKI SAKİNLERİ RAHATSIZ EDERSE NE YAPILABİLİR?
Öncelikle rahatsızlık veren birey ya da şahısların uyarılması gerekir
Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise ev sahibinin mutlaka olaydan farkında edilmesi gerekir Uyarılar netice vermediği takdirde kişi veya kişilerin yaptıkları her taşkınlık bir suç teşkil etmektedir Bu durumda alınabilecek en etkil tedbir diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı ayrı davacı olmalarıdır Konu ile ilgili şikayet Sulh Canice mahkemelerine yapılır Kat mülkiyeti kanuna kadar bu çekilmezlik hali program metni kazanırsa, öteki daireler tarafından birleşilerek satın alınması da mümkündür Bu yolla rahatsızlık veren daire sahibi apartmandan uzaklaştırılmış olur
EVDE EVCİL HAYVAN BESLENEBİLİR Mİ?
Idare planında aksi belirtilmediği taktirde evcil hayvan beslenemez Idare planında ne cins evcil hayvanların beslenebileceği özel bir madde ile belirtilebilir Evcil olmayan hayvanlar (yılan vb) hiçbir şartla beslenemez
DIĞER KAT MALİKLERİNİN HAKLARINI İHLAL EDEN KAT MALİKİ, HANGİ ŞARTLARDA DAVA EDİLEBİLİR?
Iki Taraflı giderlerden ve avanstan kendi payına düşen borçları ödemediği için, hakkında iki takvim yılı içinde üç kere icra takibi yapılmasına sebep olan; başvuru formu üstüne anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh hakimi göre bahşedilen emre karşın, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yazılı borç ve yükümlülükleri yerine getirmemek suretiyle öbür kat maliklerinin haklarını ihlal etmekte sürekli olarak bir yıl ısrar eden; kendi egemen bölümünü, kumarhane, randevuevi vb yer olarak uygulamak suretiyle ahlak ve adaba aykırı hareket eden kat maliki aleyhine, yukarıdaki sebeplerden birinin öğrenilmesi tarihinden itibaren altı ay ve her halde dava hakkının doğumundan başlayarak beş yıl içinde dava açılmalıdır Hakları ihlal edilen kat malikleri, açtıkları bu davayla, ihlalci kat malikinin egemen bölümü üzerindeki sahiplik hakkının kendilerine devredilmesini talep ederler Davanın kazanılması halinde, davalı kat malikine, egemen bölümünün dava tarihindeki değeri ödenerek, davalının mülkiyet hakkı, diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilir
BİNANIN EN SON KATINDA OTURUYORUM KİRACIYIM ALTIMDA VE ONUN ALTIN DA OTURANLAR KAPILARI FAZLA HIZLI KAPATIYOR, MÜZİĞİ ŞAMATALI DİNLİYOR VE KAPILARININ ÖNÜNDEN AYAKKABILARI İÇERİ ALMIYORLAR NELER YAPABİLİRİM
Bu konuda ilk önce apartman idare planınızı incelemenizde menfaat bulunmaktadır Fakat, böyle bir yazının apartman girişine asılması yerine, zorunlu hassasiyetin gösterilmesi için yöneticiye ve kat maliklerine gönderilmesi bize tarafından daha uygun olacaktır
APARTMANDA KAT MALİKİ ÖTEKI DAİRELERİ RAHATSIZ EDİYORSA NE YAPILABİLİR?
Ilk Kez bu kişi veya kişilerin uyarılması gerekir Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise evsahibinin mutlaka olaydan farkında olan edilmesi ve uyarılması gerekmektedir Uyarılar netice vermediği taktirde birey veya kişilerin yaptıkları ver taşkınlık bir kabahat teşkil etmektedir Bu durumda alınabilecek en etkili tedbir diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı ayrı şikayetçi olmalarıdır Bu şekilde sulh ceza mahkemelerine başvurabilirsiniz
Böylesi bir durumun bununla beraber bir çekilmezlik hali oluşturduğu göz önünde bulundurulduğunda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 25 Maddesi gereğince rahatsızlık veren dairenin öteki daireler tarafından birleşilerek rayiç bedel üzerinden satın alınması da mümkündür
APARTMAN BALKONUNA HALI SERİLEBİLİR Mİ? APARTMANLARIN KARŞILIKLI TEMIZLIK GÜNLERİ VAR MI? KANUN MADDE AÇIK OLARAK YAZILSIN LÜTFEN
Bu konuda apartman yönetim planınızı incelemenizde avantaj vardır Idare planınızı yöneticinizden ya da tapu sicil memurluğundan tedarik edebilirsiniz Zira, bu konuda açık hukuki bir düzenleme bulunmamaktadır
APARTMANLARDA HALI SİLKELEMEK SERBESTMİ
Öncelikle bu konuda apartman yönetim planınızda bir hüküm olup olmadığnı incelemenizde menfaat vardır Keza, Kat Mülkiyeti Kanununun 18 maddesinde, kat maliklerinin doğruluk kurallarına uymaları ve birbirlerini rahatsız etmemeleri hususu düzenlenmiştir böylece, idare planınızda konu ile ilgili özel bir düzenleme yok ise, KMK 18 maddesi doğrultusunda halı silkelenmesi yerinde olmayacaktır
APARTMANDA HERKES KOMBİ YAKMAKTA BİR KIŞI SOBA YAKMAKTADIR KANUNEN SOBA YAKMASI UYGUNMU? SOBA YAKTIĞI VAKIT ÜSTTEKI DAİRELERDE DUMAN İS ÇIKMAKTA VE CÜMBÜR CEMAAT BU DURUMDA ŞIKAYETÇI NE YAPMAMIZ LAZIM
Öncelikle, apartmanınızın idare planını inceleyerek bu konuda bir düzenleme bulunup bulunmadığını tespit etmelisiniz Ayrıca, bulunduğunuz yer Sulh Hukuk Mahkemesinde dava ikame edebilirsiniz
EN ÜST KATTA, KATTA TEK BİR DAİREDE OTURMAKTAYIM BALKONUMDA MANGAL YAKABİLİRMİYİM BU KONUDA YASAL BİR YAPTIRIM YA DA BİR İÇTİHAT VARMIDIR
Bu konuda öncelikle Apartmanınızın idare planının incelenmesinde menfaat vardır Keza, Kat Mülkiyeti Kanununun 18 maddesinde, kat maliklerinin doğruluk kurallarına uymaları ve birbirlerini rahatsız etmemeleri hususu düzenlenmiştir
APARTMANDA SAAT KAÇTAN DAHA SONRA İNSALAR RAHATSIZ EDİLEMEZ BU KONUDA DATA EDINMEK İSTİYORUM MEVZUAT NE DER TEŞEKKÜR EDERIM
Kat Mülkiyeti Kanununun 18 maddesi hükmü Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve iki tarafli yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine adapte etmek, bilhassa birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve idare plânı hükümlerine uymakla, ortak olarak yükümlüdürlerdüzenlemesi yer almaktadır Bu konuda apartmanınıza ait yönetim planını incelemenizde üstünlük vardır Oysa, sorunuzda belirttiğiniz şekilde saat sınırlamasına ilişkin yasal bir düzenleme bulunmamaktadır
Bu Kurallarda Alman standartlarından Çeviridir
APARTMAN KURALLARI
Sayın Apartman Sakinleri,
Komsuluk çatısı aşağıda bir arada yasamak, her daire sakini için önemli olan kuralların düzenlenmesiyle
saglanabilir Fakat bütün sakinler aynısekilde iyi bir karşilikli yasam için çaba gösterdiklerinde apartman ve
dairenin reel bir yuva olabilecegi fikrimize katılıyorsunuzdur Lütfen takiben sunulan maddeleri, sizin ve
komsularımızın davranıs biçimini belirleyen ve sınırlayan birer yöntem olarak kabul edin
1 Rahatsızlık verebilecek gürültülere niçin olmaktan kaçının Özellikle de hukuki olarak korunan
gece saatleri (2200 – 0600) ve dinlenme saatleri (is günleri 0600 – 0700 ve 2000 – 2200 ve genel
olarak Pazar günleri ve tatil günleri) sırasında Öglen, dinlenme zamanı 1300 – 1500 saatleri arası
olarak belirlenmistir
2 Dairelerde müzik çalma süresi günde en fazla bir saat olup 2000 – 0900 ve 1300 – 1500
arasında yapılmamalıdır Bu kuralların dikkate alınması ve gerektiginde komsulardan müsade istemenin
icap ettigi bilinmelidir Davul, elektronik gitar ve gayda vb yüksek sesli çalgılar, evde çalınabilecek
türde enstrümanlardan olmayıp diger apartman sakinlerinin haklarına riayet etmek namına apartman
dairelerinde çalınmalarına izin verilememektedir
3 Ailenizle birlikte, apartmanı, tesisi ve diger donatımları itinalı kullanarak bütün yasam alanımızın her
daim gizli görünmesine katkıda bulunabilirsiniz
4 Apartman temizligi için apartman sahibi genellikle bir temizlik sirketi görevlendirmektedir Temizlik
üçüncü kisilere devredilmediyse ya da baska sekilde çözülmediyse sırayla apartman sakinleri
göre yapılmalıdır Yapı girisleri, koridorlar, bodrum ve donatımlar uyumlu olarak temizlenmelidir
Lütfen her zaman yerinde temizleme maddelerini kullanınız Temizligin talimatlara uygun bir şekilde
yapılmasıiçin açıklanmış alanların ahenkli olarak ayrıntılarıyla havalandırılmasıgerekmektedir
5 Size ayrılan tavan aralıgıveya bodrum çöplük olarak degil, ambar olarak kullanılmalı ve tekrar uyumlu
olarak temizlenmeli ve havalandırılmalıdır Bodrum bölgesinin “nemli bir ortam oldugu ve sadece
kısıtlı zaman stok tutmaya yerinde oldugu açık açık belirtilmistir
6 Her türlü çöp, (kül, süPage Rankingüntü, sise, teneke kutu, mutfak çöpü vs) yalnızca öngörülen çöp bidonlarına
dökülmelidir, tuvalet klozetine veya gidere bosaltılması kuşkusuz yasaktır Aynısekilde yemek artıkları
gibi maddeler hayvan doyurmak için camdan atılmamalıdır Örnegin, güvercinlerin bir apartmanı
büyük ölçüde kirletebileceklerini ve yerde kalan yemek yemek artıklarının sıçan ve diger hasaratları çektigini
lütfen unutmayınız Hasarat gördügünüzde anında apartman görevlisini bilgilendirmenizi rica ederiz
7 Özel çöpleri (büyük çöpler) büyük çöp birleştirme günü gelene değin kilerinizde ya da bodrumunuzda
stoklamanız gerekmektedir Oysa, yangına yol açabilecek ya da basit yancıesyaları depolamayın ve
her zaman, diger konularla iliskili olarak da yangın önleme talimatlarınıdikkate alın Mobiletler de bu
kapsamdadır, unutmayınız
8 Özellikle bisikletler, bebek arabaları veya oyuncaklar gibi büyük nesnelerin engel teskil edebilecek
sekilde bırakılmaması gerekmektedir Bu gibi esyaları yürüyüs alanına, binanın merenlerine,
koridora veya kiler ile bodrum koridoruna bırakmayınız Toplu alanlar buna müsait degilse, böyle
esyalarınızı size kiralanan alanlara (daire, kiler veya tavan aralıgı) bırakınız
9 Lütfen, yabancıların binanıza girmelerine engel olunuz Kiler, tavan aralıgı ve avlu kapıları her
süre kapalı tutulmalıdır Hem meren dairesindeki, kilerdeki ve tavan aralıgındaki pencereler
geceleri, fırtınalı ve yagmurlu havalarda ve soguk mevsimlerde (donun hasara niçin olmasını
durdurmak için) kapalı tutulmalıdır
10 Mevcut çamasır yıkama ve kurutma mekanları ya da diger müşterek alanlar bütün kiracılar tarafından aynı
zamanda kullanılamamaktadır Bunun için bir başvuru formu düzenlemesine uyulmalıdır Komsularınızın
kullanımına ve kendi kullanımınıza kesintisiz hazırlanmış olabilmeleri için tüm cihazları ve ekipmanları lütfen
özenle kullanınız Lütfen çamasır kurutmak için geçerli olan kuralları da dikkate alınız “Ufak
çamasırlarınızı kurutmak için istisnai olarak müşterek çamasır kurutma mekanını kullanmayarak bunları
balkonunuza asacak olursanız, çamasırları lütfen balkon korkulugunu asmayacak sekilde asınız
11 Genel düzenlemeler ve emniyet düzenlemeleri baglamında asagıdaki hususlara
uyulmasızorunludur: Bütün resmi direktifler (özellikle de güvenlik ve inzibat müdürlügü kadar
belirlenenler) apartman düzenlemesinde yer almasa bile sakinler göre dikkate alınacaktır Kilere,
tavan aralıgına ve güya mekanlara mum ile girilmemelidir Yangınları durdurmak amacıyla,
paketleme malzemeleri, kagıt ve gazete tomarları, yataklar, hasır çuvalları, büyük gıda stokları gibi
kolay ateş alan nesneler kilere ve tavan aralarına koyulmamalıdır
12 Daire sahibi yapı degisiklik yapma isteginize açıktır ancak bu gibi degisiklikler daire sahibinin
onayını gerektirmektedir
Daire sahibinden onay alındıgı durumlarda asagıdaki hususların dikkate alınması gerekir:
Taşıma ve hizmetlerden dogan masrafları kiracı karsılayacaktır Alınan onaydan daha sonra yapılacak olan
çalısmalar, teknik kurallara uygun bir şekilde bir bilirkişi göre yapılacaktır Çalısmalardan dogan
hasarlardan ve sonradan bu çalısmaların etkisiyle meydana gelecek olan hasarlardan kiracı
sorumludur Kiracı, onaydan sonra daire sahibinden masraf tazmini, deger iyilestirmesi veya kira
tenzilatı talep edemez Daireyi bosaltırken – hangi nedenden ötürü olursa olsun – kiracı, masrafları
karsılamak suretiyle daireyi eski haline getirecektir Sartlara uyulmaması, yapı ya da sakinlerin tehlike
altına girmesi, ev arkadaslarının ya da komsuların rahatsız edilmesi veya herhangi baska sekilde
anlasmasızlıkların dogmasıdurumunda onaylama iptal edilebilir
13 Bu apartman kuralları sizinle imzalanan kira sözlesmesinin bir parçasıdır Apartman görevlisinin
görevlerinden biri, bütün sakinlerin huzuru için bu kurallara uyulmasına saglamaktır Lütfen
sözlesmenize yerinde davranarak, çesitli sorumlulukları olan apartman görevlisine bu görevlerini
yerine getirirken asistan olunuz
14 Apartman kurallarına uyulmaması veya bunların dikkate alınmaması sonucunda dogan tüm
hasarlardan ve ihbar zorunluluguna uyulmamasından dogan tüm zararlardan apartman sakini
sorumluluk sahibi tutulacaktır
*
