Ankaralılar kentten kaçıyor!

Ankaralılar kentten kaçıyor! marmelatta marmelat çayyolu marmelat ümitköy ankara marmeletta Ankaralılar, konut seçiminde seçim edilen semtler şirketler tarafından ofis olarak kullanılmaya başlayınca iş merkezlerinin yoğunluğundan kurtulmak için Eskişehir yolu, ÇayyoluÜmitköy güzergahındaki konutları seçim etmeye başladılar Önceleri çekicilik merkezi konumundaki Maltepe, Mebusevleri, Gaziosmanpaşa ve Çankaya’da iş merkezleri yoğunlaşınca, konutlarda kiralıksatılık büroilanları boy göstermeye başladı Avrupa Emlakçılar Birliği Türkiye Temsilcisi ve Ankara Tüm Emlakçılar Iş Odası Başkanı Ali Taylan, ev tercihinin, sosyal, idareli yapı ve kişisel isteklerle içten orantılı olarak dönemsel metamorfoz gösterdiğini söyledi Ankara’da geniş bir perspektifte ele aldıkları gelişim akslarının, her bölge ve semtte kendi şartları çerçevesinde istek aldığını açıklayan Taylan, bu taleplerin belirlenmesinde, fiyat, sosyal hayat, sosyal çevre, merkezlere yakın olma, ulaşım kolaylığı ve çevre alışkanlıkları gibi bir çok kriterin rol oynadığını bildirdi ‘Konut fiyatları yüzde 4580 arttı’ Çoğu şehirde olduğu gibi Ankara’nın da cazibe merkezlerinin bundan böyle değiştiğini belirten Taylan, çok eskiden başkentin en favori yeri Gaziosmanpaşa, Çankaya olurken, şimdilerde Eskişehir yolu çevresinin en çok seçim edilen alan haline geldiğini söyledi Bu bölgedeki Bilkent, Ümitköy, Çayyolu, Beysukent gibi yerlerin de epeyce değer kazandığını açıklayan Taylan, şöyle devam etti: Kent planlamasının doğru yapılması, ulaşım anlamında iyi bir belediyecilik örneği sergilenmesi, metro ulaşımına yük verilmesi ve hızlandırılması ile Batıkent ve civarı prim yaparken Çayyolu ve çevresi de gözde semtlerden biri haline geldi Yeniden yeni metro ağının temellerinin atılması ve sağlam altyapısı ile Keçiören bölgesine bakışı değiştirdi Ankara’da ev fiyatları geçen sene sıradan yüzde 45 ile 80 arasında değişen oranlarda artış gösterdi Son 10 yılda Eskişehir Yolu, Çukurambar, Bilkent, Ümitköy ve Çayyolu’na içten gelişen Ankara’daki fiyat artışı ve talep diğer bölgelere nazaran bu bölgelerde daha yüksek olarak gözlendi ‘Alt ve orta kesime nitelikli konut yapılmalı’ Türkiye’nin konut sorununun, nitelikli ev diye adlandırılan, altyapısı işlenmiş, çocuk parkı, okul, otopark ve yeşil alanı olan inşaat kalitesi yüksek, depreme dirençli konutlarla çözülebileceğini gösteren Taylan, TOKİ ve belediyelerin Kentsel Gelişim Projeleri ile bu çalışmalarda epey yol aldıklarını kaydetti Türkiye’de Avrupa ülkeleri ile kıyaslandığında yüzde 35 oranında konut açığı olduğunu açıklayan Taylan, Yılda 400500 bine yakın ev ihtiyacı olduğu söyleniyor Bu rakam, daha aşağı ve orta gelir gruplarının ihtiyaç duyduğu konut sayısıdır TOKİ bu anlamda fazla önemli araştırmalar yapıyor 250 binin üzerinde bugüne dek konut üretimi sağlamıştır Lakin yeterli yok Çünkü daha aşağı ve orta kazanç gruplarının önemli anlamda bir ev açığı var Azıcık daha o kesime hitap edebilecek konutları çoğaltmak gerekiyordedi Dövizin eski pozisyonlarını koruyamaması ve bazı yatırım araçlarında yaşanan istikrarsızlıkların, kişileri gayrimenkule yönelttiğini belirten Taylan, Ülkemizdeki güven ve kararlılık ortamı devam ettikçe, gayrimenkul sektörünün önü açık, yıldızı parlak olacaktır Önümüzdeki dönemde toparlanmaya başlaması ile birlikte, sektördeki çoğalma tez devam edecektirdiye konuştu Türkiye’deki toplam yatırımların yaklaşık yüzde 50’sini inşaat sektörünün oluşturduğunu ifade eden Taylan, inşaat sektörünün, kendisine yan 200’den fazla daha aşağı sektörün üretime geçmesini ve 1 milyonun üzerinde insana meslek sağladığını kaydetti